Sylvanerweg 9
Die Liegenschaft „Sylvanerweg 9“ in Gaustadt umfasst derzeit 2 Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Das Dachgeschoss wird aktuell zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut. Das Anwesen wird umfassend energetisch saniert und modernisiert. Zum Verkauf stehen somit 3 Eigentumswohnungen und 5 oberirdische KFZ-Stellplätze, welche im Zuge der Sanierung vor dem Anwesen neu errichtet werden.
Die Liegenschaft „Sylvanerweg 9“ in Gaustadt umfasst derzeit 2 Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Das Dachgeschoss wird aktuell zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut.
Das Anwesen wird umfassend energetisch saniert und modernisiert.
Zum Verkauf stehen somit 3 Eigentumswohnungen und 5 oberirdische KFZ-Stellplätze, welche im Zuge der Sanierung vor dem Anwesen neu errichtet werden.
Wohnen am Sylvanersee – im Grünen & nur ein Hupfer in die Bamberger City
Der Stadtteil Gaustadt grenzt direkt an die Universitätsstadt Bamberg und vereint somit die Vorzüge der Stadt mit dem ruhigen und idyllischen Leben im Grünen. Gepaart mit einer perfekten Infrastruktur sowie einer idealen Verkehrsanbindung durch die A70 Richtung Schweinfurt – Bayreuth und der B26 Richtung Bamberger Hafen – Trosdorf.
Gaustadt steht für Wohnqualität und Lebensfreude. Sei es die vorbildliche Grundversorgung oder die naturnahe Lage am Michelsberger Wald – die Vorzüge dieses zentrumsnahen Bamberger Stadtteils sind zahlreich und überzeugend.
Der „Sylvanerweg“ – am Hang gelegen befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, dabei liegt der Sylvanersee direkt vor der Haustüre. Die unmittelbare Nähe zum ERBA-Park mit seinen vielen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten lässt diese Lage für Jung und Alt attraktiv erscheinen. Das Gaustadter Freibad sowie das Sportzentrum sind ebenso fußläufig erreichbar.
Umfangreiche Sanierung und Modernisierung des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten sowie 5 neuen Außenstellplätzen.
Wohneinheiten: 3
Fläche: 330,6 m²
Sondereigentum:
- neue Elektroinstallation
- neue Sanitär- und Heizungsinstallation (Fußbodenheizung)
- Fliesenarbeiten in den Bädern
- Maler- und Innenputzarbeiten
- neue Bodenbeläge
- neue Innentüre
Gemeinschaftseigentum:
- Einrüsten der Fassade
- Anbringung eines energetischen Wärmedämmverbundsystems an der Fassade inkl. Oberputz
- Neuanstrich der Fassade
- Neuanstrich Treppenhaus
- Einbau neuer, energetischer Kunststofffenster (3-fach Verglasung)
- Einbau neuer, energetischer Wohnungseingangstüren mit verbessertem Schall- und Einbruchschutz
- Einbau einer neuen Hauseingangstüre aus Aluminium mit erhöhtem Einbruch- und Wärmeschutz
- Einbau einer neuen Briefkastenanlage
- Einbau einer neuen Video-Gegensprechanlage
- Anbringung einer neuen Balkonanlage
- Einbau einer neuen, hybriden Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gasbrennwertheizung
Kaufpreisliste des Objektes
| WE | Lage | Zimmer | Fläche | Kaufpreis | Status |
|---|---|---|---|---|---|
WE 01 |
EG |
4 |
129,79 m² |
||
WE 02 |
OG 1 |
4 |
129,35 m² |
||
WE 03 |
DG |
2 |
71,46 m² |
Für WE 02 stehen 2 Stellplätze zur Verfügung, Kaufpreis 20.000,00 €.
